M4 Investments · Grunty i partnerstwo
M4 Investments poszukuje gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe w Ostrowie Wielkopolskim i okolicy. Możesz sprzedać działkę bezpośrednio deweloperowi, rozliczyć się w nowych lokalach albo zostać partnerem inwestycji, która na niej powstanie – na przejrzystych warunkach.
Formy współpracy
Nie zadajemy pytania „za ile sprzeda Pan działkę”, tylko „ile można zarobić na tym gruncie”. Formę współpracy wybierasz Ty – od prostej sprzedaży po udział w zysku z inwestycji.
Otrzymujesz cenę przy akcie notarialnym – od razu albo po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Dla kogo: chcesz zamknąć temat prosto i szybko.
Otrzymujesz wyższą cenę niż przy sprzedaży za gotówkę, płatną po sprzedaży lokali.
Dla kogo: nie potrzebujesz pieniędzy dziś, chcesz uzyskać więcej.
Zamiast gotówki otrzymujesz gotowe mieszkania lub domy, które możesz wynająć albo przekazać rodzinie.
Dla kogo: myślisz o nieruchomościach na lata.
Wnosisz grunt, M4 prowadzi całą inwestycję. Najpierw odzyskujesz wartość gruntu, potem dzielimy się zyskiem.
Dla kogo: chcesz zarobić na tym, co powstanie na Twoim gruncie.
Która forma jest najkorzystniejsza, pokazujemy na liczbach dla Twojego gruntu – podczas spotkania, bez zobowiązań.
Kryteria
Grunty pod zabudowę wielorodzinną, szeregową i małe osiedla – także zabudowane: stary dom, hala czy budynki gospodarcze nie wykluczają inwestycji. Partnerstwo w inwestycji proponujemy przy większych terenach.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania albo z warunkami zabudowy. Jeśli ich nie ma – sprawdzimy, czy da się je uzyskać.
Ostrów Wielkopolski i okolice. Grunty w innych miejscowościach Wielkopolski rozważamy indywidualnie.
Masz mniejszą działkę, np. pod jeden dom? Pomożemy znaleźć dla niej kupca – przez M4 Ekspert, biuro nieruchomości z naszej grupy.
Dlaczego M4
Każda inwestycja wymaga zarządzania budową, finansowania, prospektu i sprzedaży. M4 zapewnia to w jednym zespole, z jedną osobą odpowiedzialną za całość.
Inwestycją zarządza Inżynier Zarządzający z uprawnieniami budowlanymi i certyfikatem PMP®, z doświadczeniem z dużych budów za granicą. Harmonogram prowadzimy w systemie Project-Flow™.
Prospekt, rachunek powierniczy, umowy deweloperskie i obsługa nabywców – formalności, których większość właścicieli gruntów nie chce prowadzić sama.
Budżet zarządzania inwestycją pokazujemy na pierwszym spotkaniu. W partnerstwie widzisz każdą fakturę wykonawcy.
W partnerstwie najpierw wraca wartość Twojego gruntu, a M4 zarabia na końcu – gdy inwestycja się powiedzie.
Jak to działa
Formularz, telefon albo wizyta w biurze przy Rynku 30. Na start wystarczy lokalizacja i powierzchnia i numer działki.
Sprawdzamy plan miejscowy lub warunki zabudowy, chłonność działki i wstępną opłacalność. Odpowiadamy w ciągu kilku dni.
Pokazujemy formy współpracy na liczbach dla Twojego gruntu. Decyzję podejmujesz Ty.
Podpisujemy umowę, przygotowujemy projekt i pozwolenie na budowę, a potem prowadzimy inwestycję.
Masz starszy dom na dobrej działce? Rozliczymy go w nowym lokalu z naszej inwestycji – przeprowadzasz się bez szukania kupca i bez podwójnej przeprowadzki.
Pytania
Przy sprzedaży otrzymujesz ustaloną cenę – od razu albo z płatnością odroczoną, po sprzedaży lokali. W partnerstwie wnosisz grunt do inwestycji: najpierw odzyskujesz jego wartość, a nadwyżkę z inwestycji dzielimy między strony. Szczegóły zależą od gruntu i omawiamy je na spotkaniu.
Nie. W każdej formie współpracy wystarczy grunt. Finansowanie inwestycji organizuje M4 – z kredytu bankowego, wpłat nabywców na rachunek powierniczy lub kapitału inwestorów. Jeśli chcesz dodatkowo zainwestować gotówkę, omówimy to indywidualnie.
Wartość gruntu wynika z tego, co i ile można na nim zbudować, oraz z opłacalności całej inwestycji. Uwzględniamy też operat rzeczoznawcy. Wycenę przedstawiamy na spotkaniu, razem z porównaniem form współpracy dla Twojego gruntu.
Sprawdzimy, czy da się uzyskać warunki zabudowy i na jakich zasadach. Ocenę wstępną robimy bezpłatnie – zanim którakolwiek ze stron poniesie koszty.
Tak. Zamiast gotówki możesz otrzymać gotowe lokale z inwestycji, która powstanie na Twoim gruncie. Lokale rozliczamy według cennika z początku przedsprzedaży.
Tak. Stary dom, hala czy budynki gospodarcze nie wykluczają inwestycji – liczy się potencjał terenu. Jeśli mieszkasz w takim domu, zapytaj o program „Oddaję stare – dostaję nowe”.
Po zgłoszeniu kontaktujemy się w ciągu kilku dni roboczych. Ocena wstępna gruntu trwa zwykle do dwóch tygodni.
Rozmawiasz bez pośredników z firmą, która realnie oceni potencjał gruntu i weźmie odpowiedzialność za inwestycję. Więcej piszemy w artykule Dlaczego warto sprzedać działkę bezpośrednio deweloperowi.
Kontakt
Zostaw kontakt – oddzwonimy, a jeśli grunt spełnia kryteria, umówimy spotkanie z właścicielem firmy, inżynierem Łukaszem Radziszewskim.
Biuro: Rynek 30, 63-400 Ostrów Wielkopolski
Pon – Pt 9:00 – 16:00
