Budowanie nieruchomości to znacznie więcej niż realizacja projektu i kontrola budżetu. To proces, w którym decyzje techniczne, projektowe i finansowe wzajemnie na siebie wpływają – często długo po zakończeniu budowy. Dlatego w M4 Investments naturalnym wyborem było oparcie działalności deweloperskiej na realnych kompetencjach inżynierskich, a nie wyłącznie na roli inwestora czy organizatora procesu.
Deweloper oparty na odpowiedzialności zawodowej
W M4 Investments działamy jako deweloper, którego zaplecze stanowią czynne uprawnienia kierownika budowy oraz wynikająca z nich osobista odpowiedzialność zawodowa.
To ważne rozróżnienie, bo w polskim systemie prawnym:
- prowadzenie działalności deweloperskiej nie wymaga posiadania uprawnień budowlanych,
- nie ma obowiązku przynależności do zawodu zaufania publicznego,
- odpowiedzialność techniczna i zawodowa nie zawsze jest bezpośrednio związana z osobą decyzyjną po stronie dewelopera.
My uznaliśmy, że ten standard nie jest dla nas wystarczający.
Co oznacza członkostwo w Izbie Inżynierów Budownictwa
Członkostwo w Wielkopolskiej Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa to nie prestiżowy dodatek ani formalność.
To:
- obowiązek działania zgodnie z zasadami wiedzy technicznej,
- podleganie odpowiedzialności zawodowej,
- obowiązkowe ubezpieczenie OC,
- realna, osobista odpowiedzialność za decyzje podejmowane w procesie inwestycyjnym.
W praktyce oznacza to, że decyzje techniczne nie są anonimowe ani „systemowe”.
Ktoś je podejmuje – i ktoś za nie odpowiada.
Inżynier w roli dewelopera – co to zmienia w praktyce
W M4 Investments działamy nie tylko jako inwestor czy koordynator procesu budowlanego, ale jako inżynierowie, którzy znają ten proces od środka:
- od etapu koncepcji i projektu,
- przez dobór technologii i rozwiązań materiałowych,
- po odpowiedzialność za jakość, trwałość i bezpieczeństwo realizacji.
Dzięki temu:
- projektowanie nie jest oderwane od wykonawstwa,
- decyzje techniczne nie są „optymalizacją na papierze”,
- rozwiązania są oceniane pod kątem ich realnego działania w czasie,
- bezpieczeństwo i funkcjonalność mają pierwszeństwo przed krótkoterminowymi skrótami.
Świadome budowanie, nie szybkie realizacje
Wierzymy, że budowanie to zawód, a każdy zawód zaufania publicznego wymaga:
- wiedzy,
- doświadczenia,
- odpowiedzialności,
- świadomości konsekwencji podejmowanych decyzji.
Dlatego w M4 Investments nie traktujemy inwestycji wyłącznie jako projektu do „zamknięcia”.
Traktujemy je jako proces, którego efekty mają służyć ludziom przez lata.
My po prostu robimy to, na czym się znamy.
M4 Investments
Budujemy świadomie. Odpowiedzialnie. Na lata.
